Baufeld 8: Arrival bietet nachhaltige Architektur für Büro und Gewerbe

Das Solitärgebäude wird direkt westlich neben dem Leipziger Hauptbahnhof gebaut und soll eine oberirdische Geschossfläche von rund 18.000 Quadratmetern umfassen – verteilt auf ein Erdgeschoss und fünf Obergeschosse mit variablen Grundrissen, flexiblen Mieteinheiten und moderner technischer Infrastruktur. »Der Name Arrival trägt nicht nur der besonderen Lage Rechnung, sondern versteht sich gleichfalls als Leitmotiv für die künftigen Mieter. Leipzig kommt mit einer Projektentwicklung dieses Kalibers und dem ambitionierten Löwitz Quartier in der Top Liga der deutschen Bürostandorte an«, erklärt R&S Geschäftsführer Stephan Kahl.  

Für das Münchner Unternehmen ist es das erste Projekt in Mitteldeutschland. Leiter der Projektentwicklungen bei R&S Moritz Eulberg sieht in Leipzig einen vielversprechenden Wachstumsmarkt: »Überregionale und internationale Unternehmen begeistern sich für die Messestadt. Der stetige Zuzug junger Fachkräfte macht Leipzig zu einem der spannendsten Märkte, die es zu erschließen gilt.«

Seine Projektentwicklungen hält R&S alle im Bestand, weshalb Kahl an nachhaltigen Investitionen und hochwertigen Konzepten gelegen ist. In München zeichnet R&S unter anderem für die mehrfach prämierte Quartiersentwicklung iCampus im Werksviertel verantwortlich. Das Work-Life-Quartier wurde in diesem Jahr zusammen mit dem Werksviertel Mitte mit dem Deutschen Städtebaupreis ausgezeichnet.  

Das an der Preußenseite gelegene Arrival ist auf kurzem Weg von den Gleisen des Leipziger Hauptbahnhofs erreichbar. Ins Löwitz Quartier fügt sich das Objekt zwischen Baufeld 7, auf dem ebenfalls ein Gewerbeobjekt geplant ist, und dem Gymnasium. In direkter Nachbarschaft liegen die zentralen Baufelder 5 und 6, die überwiegend mit Wohnungsbau geplant sind.

Fünfte Fassade als Raum für Mensch und Natur

Durchbrochen wird die Fassade durch zwei großzügige Dachgärten im ersten und zweiten Obergeschoss. Sie erlauben den Nutzern auf allen Etagen, ins Grüne zu blicken und zu gehen. Das Dach soll sich ebenfalls zur grünen Oase entwickeln: »In den großzügigen Gärten und Terrassen planen wir eine intensive Bepflanzung mit nektar- und pollenreichen Blumen und Gräsern. Damit bieten wir nicht nur den Menschen einen abwechslungsreichen neuen Schaffensort, sondern auch Vögeln und Insekten«, erläutert Eulberg das ökologische Konzept.  

Nachhaltigkeit spielt auch bei Wahl und Einsatz der Materialien eine große Rolle: In der Fassade werden Recyclingbeton und Eco-Klinker – zum Teil aus Recyclingmaterial – verwendet.

Energieversorgung aus lokalem Eisspeicher

Neben der Fernwärmeversorgung stellen die beiden innovativen, unterirdischen Eisspeicher das Herzstück der Energieversorgung im Löwitz Quartier und des Arrival dar. Damit wird das Gebäude vollständig mit lokal erzeugter Energie gekühlt und geheizt. Die Funktionsweise ist denkbar simpel: Im Sommer werden Sonnen- und Umgebungswärme in den mit Wasser gefüllten Speicher geleitet. Eine Wärmepumpe transportiert diese im Winter zur Beheizung in die angrenzenden Gebäudekomplexe.

Mit dem Wärmeentzug sinkt die Temperatur im Speicher auf den Gefrierpunkt. Dabei wird wieder Energie frei – sogenannte Kristallisationsenergie. Auch diese kann zum Heizen der Gebäude verwendet werden. Das im Wärmepumpen-Heizbetrieb erzeugte Eis im Eisspeicher wird im Sommer zur Klimatisierung der Gebäude verwendet – und zwar ohne zusätzlichen Energieaufwand. Mit diesem Konzept einer nachhaltigen Wärme- und Kälteversorgung sowie einer überdurchschnittlichen Begrünung in und um das Gebäude strebt R&S Immobilienmanagement eine LEED Gold Zertifizierung »Core & Shell« an.